Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất hiện nay, thủ tục và điều kiện làm hợp đồng

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm những nội dung nào? Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp là gì? Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp sau đây:

Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Do tính chất đặc thù của loại đất nông nghiệp (nhà nước có các chế độ bảo vệ loại đất này để phát triển nông nghiệp nên việc chuyển nhượng đất nông nghiệp cần phải đáp ứng các điều kiện sau.

Phải nằm ngoài trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo Luật đất đai Điều 191 về trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:

Nhận việc chuyển nhượng đất nông nghiệp có điều kiện

Theo Luật đất đai Điều 192 về trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện:

Thủ tục cần làm khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là công đoạn xác lập quyền mấu chốt đối với mảnh đất. Bạn cần tuân thủ đúng theo các bước chuyển nhượng cơ bản để tự bảo vệ quyền lợi của mình.

Bước 1: Ký vào hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng

Bước thực hiện đặt cọc cho hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên được thực hiện tại văn phòng công chứng.

Thường thì số tiền cọc sẽ chiếm khoảng 5 – 10% tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Nhưng bạn cũng có thể bỏ qua bước đặt cọc và tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng thanh toán hết 1 lần.

Bước 2: Ký vào hợp đồng chuyển nhượng chính thức

Hai bên cần thỏa thuận với nhau từ trước khi hẹn đến văn phòng công chứng để tiến hành làm hợp đồng.

  • Bên chuyển nhượng: Nên chuẩn bị giấy tờ tùy thân, đặc biệt là các loại giấy liên quan đến tình trạng hôn nhân.
  • Bên được chuyển nhượng thì ngoài giấy tờ tùy thân, đem theo sổ Hộ khẩu là được.
YouHomes - Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất hiện nay
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cần được công chứng tại văn phòng công chứng

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp sẽ được thực hiện tại văn phòng công chứng. Bên chuyển nhượng bàn giao giấy tờ pháp lý của mảnh đất cho bên được chuyển nhượng. Văn phòng công chứng sẽ hoàn thành việc công chứng ngay khi hai bên ký kết xong hợp đồng.

Bước 3: Nộp hồ sơ

Bạn sẽ mang các văn bản có liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp nộp tại phòng địa chính sở tại. Bộ hồ sơ này sẽ giúp bên được chuyển nhượng đứng tên chính thức trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Sau khi bạn đã nộp hồ sơ đủ điều kiện pháp lý thì Ủy ban nhân dân nơi quản lý mảnh đất sẽ chính thức cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên được chuyển nhượng. Thời gian đợi không quá 20 ngày đối với các tỉnh vùng sâu, vùng xa và không quá 10 ngày với các tỉnh còn lại.

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất hiện nay

Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thường có những nội dung sau:

  • Tên hợp đồng chuyển nhượng.
  • Thông tin các chủ thể tham gia hợp đồng chuyển nhượng.
  • Thông tin thửa đất về vị trí, diện tích,…
  • Điều khoản về quyền sử dụng đất nông nghiệp chuyển nhượng.
  • Giá chuyển nhượng theo thỏa thuận của 2 bên, phương thức và thời gian thanh toán.
  • Việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất đã được chuyển nhượng.
  • Các thông tin khác đối với quyền sử dụng mảnh đất chuyển nhượng.
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia trong hợp đồng chuyển nhượng.
  • Cam kết chung của hai bên.
  • Lời chứng thực của chủ tịch/phó chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất chuyển nhượng.

Xem ngay: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất hiện nay

Trên đây là những chia sẻ của YouHomes về thông tin về mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, mong rằng với những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình chuyển nhượng đất nông nghiệp.

Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn- Thiết kế phổ biến
Lợi ích và khó khăn khi khai thuế bằng thiết bị chữ ký số

Tham khảo thêm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *